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地域№1早期客付力
賃貸管理費 円～／月プラン
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Re iDeaは 不動産オーナー様の心強いパートナーです
入居率
98%
業界最高水準！
安心サポート
24時間
手数 料 ％
物件購入
1
アパート・マンション、戸建・分譲マンションや店舗ビルも全て対応可！
まずは一部屋からの個別管理も相談可能です。
Re iDea は、不動産業界の常識を変える。
激安な管理費でも、どこよりも親切丁寧で、どこよりも早い客付け力！
業界最高水準の入居率98％！
激安プランからラグジュアリープランまでの豊富な管理プラン！
リディアはココが違う!
どこよりも親切丁寧、迅速な対応！
プロによる物件撮影・図面作成で反響数UP！
迅速なポータルサイト（SUUMO、カナリー等）への掲載！
根拠のある正しい賃料査定！賃料UPしたケースもあり！
オリジナル看板やイメージキャラクターでのブランド力！
空室無償サポート付（消臭・芳香・虫対策など）！
無償サポートやリフォーム割引など多数！
収益物件の購入時の売買手数料1％！（条件有）
1,000円管理
ゴールド4.5～7％
管理プラン
ゼロ円管理0％
レギュラー2.5～5％
プラチナ6～8.5％
ダイヤモンド11～13.5％
※ オーダーメイドで管理プラン作成可能です。
（サブリースは応相談。）
※１ 既に保証会社加入済みか、管理開始日までに保証会社加入出来ること。
※2 クリーニング完了時に申込がなければ他社客付募集開始
※3 一次対応のみ
※4 当社指定の原状回復業者にて施工の場合のみ
賃貸
賃貸管理の収入イメージ
1棟／12戸
収入総家賃102万円／月
平均家賃／賃料80,000円・共益費5,000円
その他サービス比較
＼３つの安心ポイント／
不動産会社ならでは
地域密着の安心管理体制！
こんなに安くて大丈夫なの？
ローコストでもハイクオリティ
ラグジュアリーな賃貸管理
１
賃貸専門の熟練したノウハウ×最新なアイデア
リーシング力×メンテナンス力×マネジメント力
＼ＰＯＩＮＴ／
PM
空室募集（リーシング）業務
契約締結業務、24時間入居者様対応
クレーム応対
賃料回収
滞納者への督促
クリーニング、リフォーム手配
退去者の敷金精算 など
BM
建物定期清掃
景観管理
設備点検 など
AM
専門的な賃貸計画
長期修繕計画
税理士、弁護士等の専門家の手配
経営計画の立案と見直し
出口戦略、売却計画 など
FM
企画運営
ターゲティング戦略
リノベーション提案 など
24時間365日 入居者様をサポート！
２
入居早々の初期トラブル
「トイレが流れない！」「換気扇が動かない！」から
日常生活で起こりうる
「エアコンの効きが悪い」「水漏れ」「ガラス割れ」「鍵開け」など
さらには、
「家族の留守中サポート」「パソコンサポート」「健康・メンタルケア相談」もしっかりサポート！
24時間365日対応で、緊急駆けつけや補修業者手配を行います。
鍵のサポート
・鍵をなくして部屋に入れない！
・急に鍵が回らなくなった！
水まわりのサポート
・トイレが詰まって流れない！
・蛇口などから水漏れしてる！
・排水口から嫌な臭いがする！
エアコンのサポート
・エアコンから水漏れする！
・ルーバーが動かない！
電気設備のサポート
・突然電気がつかなくなった！
・ＴＶモニターホンが聞こえない！
建具のサポート
・扉が上手く閉まらない！
・カーテンレールがぐらつく！
電球交換のサポート
・高所に電球があるので交換できない！
・転倒すると危ないので電球交換お願いしたい…
原状回復工事が安い！
３
継続的に数多く取引することによりスケールメリットを活かして
クオリティを落とさず、コストパフォーマンスが高いご提案が出来ます。
床や壁紙などの柄の選択、デザイン提案も無料でさせて頂きます。
唯一無二の物件にすることで入居率もさらにアップできます！
＼６つの理由／
反響率地域№1
獲得実績のある心強い入居者募集！
どうしてこんなに入居率が高いの？
理由
1
管理募集決定後はポータルサイトのSUUMOはもちろん、若者女性に人気のカナリーなどの有力メディアへ速やかに掲載を行います。
全国の不動産業者が物件情報を確認できる「レインズ」等にも物件情報を掲載し、募集情報を広く周知します。
募集広告媒体の即時掲載対応
媒体の複数活用
理由
2
賃貸専門の上場企業での不動産取引に携わってきたリディアのエグゼクティブエージェントが培ってきたマーケテイング力で需要にマッチした最適な賃料査定を行います。
適正価格を判断する豊富なデータがあり、早期に入居者が決まる確率が格段に上がります。過去の成約事例による相場だけでなく、現在の周辺物件を分析し、対象物件を適切に査定することが重要です。
退去時の状況次第ですが賃料アップも見込める場合は、当社からご提案させて頂きます。
的確な賃料査定
理由
3
写真や図面は、物件の第一印象決める重要な情報です。モノクロな図面や曇り空の写真などこだわりの少ないものが多いのも事実です。
リディアでは、物件撮影のプロが撮影日や撮影時間にもこだわり、間取り図作成は、細かい所まで再現し、見やすくカラーで作成します。
物件の魅力が最大限伝わるよう、こだわり抜いた物件情報は反響数UPします！
地域反響獲得数№1の大きな理由の一つになります。
プロによる物件撮影、丁寧な図面作成で物件の良さを最大限に！
Before
After
プロによるこだわりの間取り図や写真
Before
After
Before
After
理由
4
PayPayやクレジットカード決済への対応による新しい需要にも対応、
時代の変化による来店⇒電話⇒メール⇒LINEという新しい時代の流れへの対応、
他にも入居者様向けの最新鋭のサービスをご用意しております。
最新対応！
キャッシュレス、LINE
理由
5
リディアは、こんな時代だからこそ自動音声ではなく、お客様対応は全て人が対応します。人が関わらない書類作成やデータ収集こそAIを頼るべきと考えています。不動産会社が火曜水曜のお休みが多いので毎日営業は集客メリットが大きいです。
毎日営業！（火水休みなし）
全て人が対応！（自動音声なし）
理由
6
リディアは、企業独自のイメージキャラクター「ディア」くんがおります！
親しみやすく覚えやすいキャラクターで粗品や広告などでブランド戦略をしております。
管理物件限定のラグジュアリーな管理看板「RE LUXURY」の設置をさせて頂きます。
管理物件限定の粗品プレゼントキャンペーンやリピート割での滞納歴やトラブル歴のない優良な方の優先的なご紹介もさせて頂いております。