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業界 最安
地域№1早期客付力
賃貸管理費 円～／月プラン
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Re iDeaは 不動産オーナー様の心強いパートナーです
入居率
98%
業界最高水準！
安心サポート
24時間
手数料 ％
物件購入
1
アパート・マンション、戸建・分譲マンションや店舗ビルも全て対応可！
まずは一部屋からの個別管理も相談可能です。
Re iDea は、不動産業界の常識を変える。
激安な管理費でも、どこよりも親切丁寧で、どこよりも早い客付け力！
業界最高水準の入居率98％！
#01
#02
激安プランからラグジュアリープランまでの豊富な管理プラン！
リディアはココが違う!
#03
どこよりも親切丁寧、迅速な対応！
#04
プロによる物件撮影・図面作成で反響数UP！
#05
迅速なポータルサイト（SUUMO、カナリー等）への掲載！
#06
根拠のある正しい賃料査定！賃料UPしたケースもあり！
#07
オリジナル看板やイメージキャラクターでのブランド力！
#08
空室無償サポート付（消臭・芳香・虫対策など）！
#09
無償サポートやリフォーム割引など多数！
#10
収益物件の購入時の売買手数料1％！（条件有）
1,000円管理
ゴールド4.5～7％
管理プラン
ゼロ円管理0％
レギュラー2.5～5％
プラチナ6～8.5％
ダイヤモンド11～13.5％
※ オーダーメイドで管理プラン作成可能です。
（サブリースは応相談。）
※１ 既に保証会社加入済みか、管理開始日までに保証会社加入出来ること。
※2 クリーニング完了時に申込がなければ他社客付募集開始
※3 一次対応のみ
※4 当社指定の原状回復業者にて施工の場合のみ
賃貸
賃貸管理の収入イメージ
1棟／12戸
収入総家賃102万円／月
平均家賃／賃料80,000円・共益費5,000円
その他サービス比較
＼３つの安心ポイント／
不動産会社ならでは
地域密着の安心管理体制！
こんなに安くて大丈夫なの？
ローコストでもハイクオリティ
ラグジュアリーな賃貸管理
１
賃貸専門の熟練したノウハウ×最新なアイデア
リーシング力×メンテナンス力×マネジメント力
＼ＰＯＩＮＴ／
PM
空室募集（リーシング）業務
契約締結業務、24時間入居者様対応
クレーム応対
賃料回収
滞納者への督促
クリーニング、リフォーム手配
退去者の敷金精算 など
BM
建物定期清掃
景観管理
設備点検 など
AM
専門的な賃貸計画
長期修繕計画
税理士、弁護士等の専門家の手配
経営計画の立案と見直し
出口戦略、売却計画 など
FM
企画運営
ターゲティング戦略
リノベーション提案 など
24時間365日 入居者様をサポート！
２
入居早々の初期トラブル
「トイレが流れない！」「換気扇が動かない！」から
日常生活で起こりうる
「エアコンの効きが悪い」「水漏れ」「ガラス割れ」「鍵開け」など
さらには、
「家族の留守中サポート」「パソコンサポート」「健康・メンタルケア相談」もしっかりサポート！
24時間365日対応で、緊急駆けつけや補修業者手配を行います。
鍵のサポート
・鍵をなくして部屋に入れない！
・急に鍵が回らなくなった！
水まわりのサポート
・トイレが詰まって流れない！
・蛇口などから水漏れしてる！
・排水口から嫌な臭いがする！
エアコンのサポート
・エアコンから水漏れする！
・ルーバーが動かない！
電気設備のサポート
・突然電気がつかなくなった！
・ＴＶモニターホンが聞こえない！
建具のサポート
・扉が上手く閉まらない！
・カーテンレールがぐらつく！
電球交換のサポート
・高所に電球があるので交換できない！
・転倒すると危ないので電球交換お願いしたい…
原状回復工事が安い！
３
継続的に数多く取引することによりスケールメリットを活かして
クオリティを落とさず、コストパフォーマンスが高いご提案が出来ます。
床や壁紙などの柄の選択、デザイン提案も無料でさせて頂きます。
唯一無二の物件にすることで入居率もさらにアップできます！
＼６つの理由／
反響率地域№1
獲得実績のある心強い入居者募集！
どうしてこんなに入居率が高いの？
理由
1
管理募集決定後はポータルサイトのSUUMOはもちろん、若者女性に人気のカナリーなどの有力メディアへ速やかに掲載を行います。
全国の不動産業者が物件情報を確認できる「レインズ」等にも物件情報を掲載し、募集情報を広く周知します。
募集広告媒体の即時掲載対応
媒体の複数活用
理由
2
賃貸専門の上場企業での不動産取引に携わってきたリディアのエグゼクティブエージェントが培ってきたマーケテイング力で需要にマッチした最適な賃料査定を行います。
適正価格を判断する豊富なデータがあり、早期に入居者が決まる確率が格段に上がります。過去の成約事例による相場だけでなく、現在の周辺物件を分析し、対象物件を適切に査定することが重要です。
退去時の状況次第ですが賃料アップも見込める場合は、当社からご提案させて頂きます。
的確な賃料査定
理由
3
写真や図面は、物件の第一印象決める重要な情報です。モノクロな図面や曇り空の写真などこだわりの少ないものが多いのも事実です。
リディアでは、物件撮影のプロが撮影日や撮影時間にもこだわり、間取り図作成は、細かい所まで再現し、見やすくカラーで作成します。
物件の魅力が最大限伝わるよう、こだわり抜いた物件情報は反響数UPします！
地域反響獲得数№1の大きな理由の一つになります。
プロによる物件撮影、丁寧な図面作成で物件の良さを最大限に！
Before
After
プロによるこだわりの間取り図や写真
Before
After
Before
After
理由
4
PayPayやクレジットカード決済への対応による新しい需要にも対応、
時代の変化による来店⇒電話⇒メール⇒LINEという新しい時代の流れへの対応、
他にも入居者様向けの最新鋭のサービスをご用意しております。
最新対応！
キャッシュレス、LINE
理由
5
リディアは、こんな時代だからこそ自動音声ではなく、お客様対応は全て人が対応します。人が関わらない書類作成やデータ収集こそAIを頼るべきと考えています。不動産会社が火曜水曜のお休みが多いので毎日営業は集客メリットが大きいです。
毎日営業！（火水休みなし）
全て人が対応！（自動音声なし）
理由
6
リディアは、企業独自のイメージキャラクター「ディア」くんがおります！
親しみやすく覚えやすいキャラクターで粗品や広告などでブランド戦略をしております。
管理物件限定のラグジュアリーな管理看板「RE LUXURY」の設置をさせて頂きます。
管理物件限定の粗品プレゼントキャンペーンやリピート割での滞納歴やトラブル歴のない優良な方の優先的なご紹介もさせて頂いております。
ブランド戦略
「ディア」くん
「リア」ちゃん
収益物件をお探しの投資家オーナー様へ！
support❶ 収益物件探し
全国のどの不動産も基本的にお取り扱い可能です。
オーナー様へ最適な物件のご紹介をさせて頂きます。
support❷ 購入時の手数料は全物件一律1％のみ！
購入した物件をリディアで賃貸管理をお任せ頂ける物件は、全て一律手数料１%でご対応致します。
一般的な手数料は、物件価格の３％＋６万円です。中には安い手数料を提示している仲介業者もありますが、自社が売却を任されている物件に限定している場合がほとんどです。
管理会社変更を検討されているオーナー様へ！
support❶ 既存入居者様の滞納保証
当社指定の保証会社の審査を通過頂ければ既存入居者様も滞納保証も付きます！
既存入居者様への管理変更通知などもモレなくスムーズに対応致します。
support❷ 既存管理会社との対応
既存管理会社にある鍵の受取から重要書類の回収など、解約手続きも代行して行うことも可能です。
「解約方法がわからない」「解約の連絡するのが怖い」「ちょっと気まずい…」「そもそも今の管理契約内容がよくわからない」なども気兼ねなくご相談下さい。
オーナー様も取り組める「SDGs」の貢献活動
当社管理物件限定でEV充電設備の無料設置できます。
Re iDeaとENECHANGEの提携し、 補助金活用に加えてもっとEV充電をお得に導入できる、数量限定のキャンペーンです。 1基あたり約200万円（税込）の機器・工事費用が無料になります。 SDGsの貢献活動をしながら、 アパートマンションの価値を高めていくことができます。 設置費はもちろん、月額費用も掛かりません。
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入居者が家賃を滞納したらどうするの？新規募集は基本的に家賃保証会社加入を必須条件として募集しますので、ご安心ください。 管理会社切替の場合も、引き継ぎが可能です。 家賃保証会社非加入の契約につきましても、未滞納であれば、提携の保証会社への加入が可能でございます。
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リフォームの相談にものってくれるの？もちろん相談可能です。 コスパの良い原状回復からデザインの凝ったリノベーションまで何でも対応可能でございます。 リフォーム提案や建築業にも経験のあるスタッフもおりますので気兼ねなく相談ください。
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確定申告が不安...アドバイスや、税理士の紹介はしてくれるの？ご不安であれば専属の税理士をご紹介させて頂きます。 また、税金に関するアドバイスは税理士資格を持っていないとできないのですが、一般的な話としてお伝えさせて頂くことは可能です。最終的には税務署・税理士の指示に従ってください。
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空室問題は心配ない？入居者がすぐに見つかるのか心配…。弊社の実績として、相場通りの家賃で募集したほぼすべての物件は1ヶ月以内にご成約しております。適切な家賃設定や、提携先との集客サポートにより、空室リスクを最小限に抑えます。
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今の不動産市況ってどうなの？売るタイミング、買うタイミングがわからない...弊社のコンサルタントは全員、上場企業で長年、不動産仲介に携わってきました。 過去の相場、これからの見通しについては常に意識しながら業務に当たっております。 お打ち合わせの際に、是非、担当者にご質問ください。
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本当にどの物件でも仲介手数料1%なの？物件によって変わったりしない？物件によって仲介手数料を変えている不動産会社もありますが、リディアで賃貸管理ができる物件の購入時の仲介手数料は一律1％です。（弊社で管理できる物件は、戸数や種別関係なく全て対応可能です）
サービス概要
対象エリア
【管理】東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
上記の対象エリア以外でも、お気軽にご相談ください。
売買に関しては全国47都道府県対応しております。
受付時間
賃貸管理
9:00〜21:00／定休日：なし
現地案内、対面でのご相談については、お問い合わせ時間外でも予約制にて承ります。
オンライン相談も可能です。
【ゼロ円管理プラン】 0円／月 ※1
【1,000円管理プラン】 一室1,000円／月 ※1
【レギュラープラン】賃料総額2.5～5％／月 ※2
【ゴールドプラン】賃料総額4.5～7％／月 ※2
【プラチナプラン】賃料総額6.0～8.5％／月 ※2
【ダイヤモンドプラン】賃料総額11.0～13.5％／月 ※2
※1 更新料を全額当社が頂きます。
※2 管理契約の更新の都度、0.5％ずつ割引致します。（最大2.5％割引）
仲介手数料
投資用物件購入時 仲介手数料 1％
※当社賃貸管理条件有
業務内容
・投資用物件および居住用物件の不動産仲介業務
・入居者の募集
・毎月の家賃集金
・家賃滞納者への催促
・クレーム処理、緊急対応
・更新手続き
・入退去の手続き
・クリーニング業者の手配
・リフォーム業者の手配
・退去者との修繕費用の折衝
・税理士、弁護士等の専門家の手配
・経営計画の立案と見直し など
お問い合わせ
入力フォームに必要事項をご記入のうえ、『送信内容を確認する』ボタンをクリックしてください。
自動処理で返信メールをお送りいたします。後ほど、メールまたはお電話で折り返しご連絡させていただきます。
担当者より順次対応させていただいておりますが、回答までにお時間をいただく場合がございます。予めご了承くださいませ。
※ 対面でのご相談をご希望される場合は、東京都内・神奈川県・埼玉県・千葉県内に限りお伺いします
トップメッセージ
私たちに関わった全ての人が幸せに
オーナー様や入居者様だけでなく、社員メンバーや協力業者様の皆様も、
私たちだけでなく、必ず全員がWIN-WINになるようなアイデアを創造し続けます。
お客様の声（アイデア）にもしっかり耳を傾け、世界市場や技術進歩を先読みし、
どこよりも早く新しい時代に皆様の生きやすい環境を整えていきたいと考えております。
不動産業界のやりがいを社内共有し、お客様がいつでも相談しやすい環境を整えます。
AI活用により透明性を高めフェアな取引を約束し、AIに頼りきりにならず、
優秀なエージェントがAIを上手く扱えるスキーム作りをいたします。
私たちRe iDeaは、「RELATIONSHIP（ご縁、結びつき）」心の絆を大切にしています。
不動産の取引を通して、投資家様や不動産オーナー様、入居者様の皆様それぞれのこれからの人生をより豊かにし続けていきたい。
一人ひとりの人生のターニングポイントに寄り添い、最高のアイデアを創造し
提供し続ける存在でありたいと考えております。
株式会社Re iDea
代表取締役 横山 拓矢
会社概要
商号
代表取締役社長
本社
設立年月日
業務内容
免許番号
加入団体
提携先
株式会社Re iDea
Re iDea Inc.
横山 拓矢
〒192-0031
東京都八王子市小宮町1076-5
ジュネス石川102号室
2023年8月8日
不動産仲介事業、コンサルティング事業
不動産管理事業、リフォーム事業、人材派遣業、配送業
東京都知事（1）第110179号
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
東京本部 東京都宅建協同組合
八王子商工会議所
顧問税理士 古川会計事務所
日本賃貸保証株式会社
J-COM株式会社
株式会社Ｅ・Ｍ・ＬＵＭＢＥＲ
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